В то время как шале на многих альпийских курортах дорожают, цены на недвижимость в горнолыжной коммуне Межев пока остаются на прежнем уровне, пишет The New York Times. Средняя стоимость четырёхспального шале в Межеве — 13 700 евро за «квадрат».
Шале с четырьмя спальнями на популярных курортах во французских и швейцарских Альпах, таких как Валь-д’Изер и Шамони, подорожали более чем на 2,5 % с июня 2018 года по июнь 2019 года. При этом цены в Межеве остались на прежнем уровне, говорит Родди Арис, партнер Knight Frank.
Это происходит, потому что Шамони и восемь курортов в Les 3 Vallées продолжают опережать Межев по инвестициям, считает Арис. Также играет роль, что лыжный сезон в Межеве — один из самых коротких — около 18 недель.
Согласно отчёту Knight Frank, шале с четырьмя спальнями в центре Межева стоит 13 700 евро за квадратный метр. В Mont d’Arbois — одном из самых эксклюзивных районов, цены достигают 20 — 25 тысяч евро за квадратный метр. Новые квартиры в центре курорта стоят около 15 тысяч евро за квадратный метр, а на окраинах могут быть вдвое дешевле.
Межев — это традиционная альпийская фермерская деревня в департаменте Верхняя Савойя во Франции. Население коммуны всего около 3 тысяч человек. Однако зимой и летом оно возрастает на десятки тысяч. Межев считается первым горнолыжным курортом в Альпах, задуманным в 1920-х годах как альтернатива швейцарскому Санкт-Морицу.
Брокеры отмечают, что цены на жильё в Межеве оставались стабильными в прошлом году. При этом открытие отеля Four Seasons в 2017 году и растущие туристические инвестиции стимулировали рынок. Согласно отчёту Knight Frank, число туристов, посетивших французские Альпы в лыжный сезон 2018-2019 года, выросло на 5,3 % по сравнению с прошлым годом.
«Цены здесь снизились около четырёх лет назад, потому что у нас не было новых ресторанов, отелей, инвесторов, поэтому люди начали ездить на другие горнолыжные курорты, такие как Валь-д’Изер, Мерибель, Куршевель», — отметил Николас Грепиллат, агент по недвижимости John Taylor Megève. «Но с тех пор, как открылся Four Seasons, многие инвесторы пришли в Межев, и это очень помогло рынку», добавил он.
Большинство покупателей жилья в Межеве — сами французы. По словам брокеров, многие иностранные покупатели приезжают из Женевы, которая находится всего в часе езды. Международные клиенты также приезжают из Италии, Великобритании, Бельгии, Голландии, Турции, Австралии и Бразилии. Ближний Восток — растущий рынок: есть высокий спрос от жителей Дубая и Объединенных Арабских Эмиратов, отмечают брокеры.
Обзоры
